En ce début d’année 2013, l’équipe de l’Agence Céline Houlé, Réseau Huit cinq Immobilier des Sables d’Olonne est heureuse de vous souhaiter une bonne et heureuse année 2013

Le Réseau Huit cinq Immobilier est une agence proche de vous en matière de Conseil en Immobilier s’est pour cela qu’elle vous tient régulièrement informé sur son site : http://www.huitcinq.com/les-sables-d-olonne/ et sur Facebook

des actualités de la ville :

L’agence Huit Cinq des Sables vous permet de suivre quotidiennement le Vendée Globe.
http://www.vendeeglobe.org/fr/

et de notre région :

3 572 000 habitants dans les Pays de la Loire. Depuis plus de onze ans, la Vendée fait preuve d’un remarquable dynamisme démographique, avec une population de plus de 635 000 habitants, en croissance de 1,5 % chaque année. C’est le rythme le plus élevé des cinq départements de la Région. Source Insee

et en matière d’immobilier :

Les nouvelles réglementations en 2013 sont :

les aides concernant les prêts,

-Un nouveau prêt à taux zéro : prime aux acheteurs modestes

Le prêt à taux zéro version 2013 est réservé aux primo-accédants, dont les revenus sont modestes et qui réalisent une opération dans le neuf. Pour bénéficier du nouveau PTZ, une personne seule doit par exemple déclarer au maximum entre 16.500 euros et 36.000 euros de revenu fiscal de référence, selon les régions. Le nouveau dispositif ne peut pas dépasser 35% du coût total du crédit.

Vous êtes concernés par ce dispositif, l’agence immobilière aux Sables d’Olonne Céline Houlé se propose de vous mettre en relation avec des services bancaires correspondant à votre attente.

sur la fiscalité,

-Plus-values immobilières sur les terrains à bâtir en 2013 :
le budget prévoyait de modifier l’imposition des plus-values immobilières sur les terrains à bâtir pour les soumettre au barème de l’impôt sur le revenu, pouvant porter l’imposition jusqu’à 82 %
Le Conseil Constitutionnel a jugé ce niveau excessif et la en conséquence censuré.
Vous souhaitez mettre en vente votre terrain, venez nous rencontrez au 83 boulevard de Castelnau aux Sables d’Olonne ou faites une demande sur leur site de rendez vous : http://www.huitcinq.com/les-sables-d-olonne/

-Investissement locatif :
le Duflot à la place du Scellier
Le dispositif d’investissement locatif Duflot entre en vigueur dès le 1er janvier. Son principe : les particuliers, qui achètent dans l’immobilier neuf pour louer, bénéficient d’une réduction d’impôt équivalente à 18 % du montant investi, dans la limite de 300.000 euros. Seules conditions pour en profiter : louer son bien durant 9 ans à des loyers 20% en dessous des moyennes constatées dans chaque quartier.

Le nouveau dispositif s’applique aux logements situés en zone A et A bis (Paris et son agglomération, une partie de la Côte d’Azur et du Genevois français, certaines communes de Haute-Savoie, du Var et des Alpes-Maritimes), B1 (Agglomérations de plus de 250 000 habitants, Corse, grande couronne parisienne, avec, au cas par cas, des plus petites villes jugées chères, comme Annecy). La zone B2 (villes de 50.000 à 250.000 habitants) pourrait, elle aussi, devenir totalement éligible en cours d’année.

Notez que le dispositif « Duflot » sera bonifié pour les investissements outre-mer : les investisseurs qui achètent dans l’immobilier neuf pour louer dans les Dom-Tom bénéficieront d’une réduction d’impôt égale à 29 % du montant investi, dans la limite de 300.000 euros (contre 18% pour les investissements en métropole).
L’agence Huit cinq Immobilier peut vous proposer des biens pouvant correspondre à votre recherche en terme de défiscalisation.

– sur les diagnostics,

A Partir du 1er Janvier 2013 obligation d’effectuer le diagnostic « assainissement des eaux usées » pour toute vente d’un bien immobilier sur la commune du Château d’Olonne !!

http://www.energie-conseil-diagnostic.com/diag/45-diagnostic-immobilier-assainissement-des-eaux-usees

Vous êtes propriétaire au Château d’Olonne, l’agence Huit cinq Immobilier peut vous aider dans la démarche concernant le diagnostic assainissement, contactez les au 02 5132 77 10 dès maintenant.

N’hésitez pas donc à suivre le site www.huitcinq.com ou de venir les rencontrer au 83 boulevard de Castelnau aux Sables d’Olonne. Une agence proche de vous et à votre service.