L’acquisition d’une nouvelle résidence pour le louer peut être très avantageuse pour organiser sa retraite ou afin de générer des rentrées d’argent complémentaires. Dans les nouvelles résidences non-meublées, les dispositifs de défiscalisation appliqués en 2011 sont : le dispositif Scellier et le dispositif Scellier social. Ces deux dispositifs s’appliquent si l’investissement locatif se fait dans un projet BBC ou non-BBC. Le placement Scellier en BBC est plus avantageux qu’un investissement dans une habitation qui ne respecte pas le principe BBC. Par exemple sur 15 ans en Scellier social, la diminution de taxe est de 32% en BBC contre 23% en non-BBC.

Détaxer en loi Scellier, c’est choisir d’acheter un logement neuf qui vous sert à générer des revenus supplémentaires. Financé en majorité par les loyers du locataire et les économies de taxe, le logement pris en loi Scellier est tout de suite profitable. Le profit sur les taxe en loi Scellier est équivalent à 22% du prix du bien immobilier, tout de suite déductibles du montant de vos taxes. Pour bénéficier de cette diminution d’impôt Scellier, le dispositif doit jouir de la norme BBC – Bâtiment Basse Consommation.

Pour réagir aux attentes des vieilles personnes, les résidences services séniors se déploient de plus en plus. Enjeux incontournable de l’immobilier en France, les résidences réservées aux personnes âgées constituent de nos jours un bon placement immobilier. Investir dans une résidence avec des meubles est parfait pour apporter une une rentrée de loyer à la retraite ou générer des revenus complémentaires. Le placement locatif dans un nouveau programme de type Résidences services séniors se fait grâce à la loi Bouvard, aussi appelée loi Scellier meublé. Ce dispositif donne la possibilité d’avoir à la fois réductions d’impôts et recouvrement de la TVA sur le prix du placement.

Acheter une résidence neuve à Paris en loi Scellier est très avantageux. Non seulement le logement sera très prisé sur le marché des locations, mais en outre il obtiendra forcément de la valeur. Les les nouveaux logements achetés à Paris pour être loués en loi Scellier ou loi Scellier BBC (Bâtiment Basse Consommation) ont un avantage spécifique car ils disposent : de parties communes soignées, d’ascenseurs, de balcons ou terrasses, de parkings ou box …