Acheter un logement neuf à Paris en loi Scellier est très intéressant. Non seulement l’appartement sera très recherché sur le domaine des locations, mais en plus il acquerra forcément de la valeur. Les nouvelles résidences acquises à Paris pour être louées en loi Scellier ou loi Scellier BBC (Bâtiment Basse Consommation) bénéficient d’ un avantage particulier car ils possèdent : de zones communes soignées, d’ascenseurs, de balcons ou terrasses, de parkings ou box …
Les résidences services séniors sont une offre qui convient vieilles personnes ou aux personnes à mobilité réduite, et deviennent donc très recherchées dans le domaine locatif. Ces résidences avec des meubles offrent de nombreuses prestations à la personne qui facilitent la vie au quotidien des habitants : restauration, espace beauté, piscine, réception… En acquérant ce genre de logement, la loi Bouvard vous offre la possibilité non seulement d’obtenir un avantage fiscal égal à 18% du coût de l’investissement, mais également de la récupération de la TVA. Le dispositif Bouvard est une variante du statut de Loueur en Meublé apparue en 2009.
Le dispositif Scellier social est un régime de défiscalisation qui se résume à louer une nouvelle résidence sur au moins 9 ans. Ce dispositif permet de poursuivre la location pour avoir une diminution d’impôt additionnelle durant 3 ans ou 6 ans (et même jusqu’à 15 ans). Le dispositif Scellier social nécessite la prise en compte de plafonds de montant selon la zone géographique de l’habitation (plafonds moins élevés que ceux su dispositif Scellier classique) et la prise en compte de plafonds des moyens du locataire. Malgré le fait qu’il y ait plus de clauses en dispositif Scellier social, l’avantage fiscal demeure supérieur.
La diminution d’impôt en loi Scellier relève depuis 2011 de la performance énergétique du logement. Si l’acquisition dans le but de louer est effectuée dans un plan BBC (Bâtiment Basse Consommation), le profit sur les taxe est plus favorable que si elle est effectuée dans un programme non-BBC. La loi Scellier est idéale pour organiser sa fin de carrière, générer des revenus additionnels ou soutenir sa famille.
