Fondé en 1969, le Groupe Socri est depuis 40 ans un acteur majeur de l’urbanisme commercial avec des success stories comme le centre commercial Polygone en plein centre ville de Montpellier. Cette incontestable réussite dans la capitale héraultaise a incité le Groupe Socri à décliner la marque Polygone à Béziers, autre ville à l’avenir prometteur.
Béziers, des atouts qui ont convaincu le groupe Socri
Avec 400 nouveaux habitants par mois, Béziers est la ville de France à la plus forte progression démographique. Les nouveaux arrivants affluent, attirés par les 6600 emplois qui sont envisagés par le secteur privé en 2009 (source enquête Pôle Emploi auprès de 67000 établissements du secteur privé), mais aussi par le soleil, la qualité de vie, et par une ville qui a su se transformer et se moderniser.
Quinze années de travail en profondeur ont en effet redynamisé la 2ème ville de l’Hérault et un nouveau Béziers est né, à l’avenir prometteur, entre explosion démographique et développement urbain. Ville de caractère, Béziers se classe aujourd’hui en tête des villes françaises moyennes présentant le plus fort potentiel de développement (source Expérian – Les Echos).
Béziers se situe au cœur d’une zone de chalandise de 400.000 habitants qui attend 22% de la population en plus d’ici 2015 (source INSEE), et à 20 km des 200.000 estivants du Cap d’Agde et des autres villes du littoral.
Béziers est incontournable sur l’axe Espagne / Paris, à l’intersection de l’A75 et de l’A9 (achèvement en mars 2010).
Le Polygone Béziers, projet n°1 en Languedoc Roussillon
Un concept inspiré des plus beaux centres commerciaux au monde, trois niveaux de commerces entièrement à ciel ouvert, traversés par un canal bordé de végétation, 136 boutiques portées par des enseignes aux concepts forts, 15 restaurants, un cinéma de 9 salles et un bowling de 20 pistes, un projet adossé à 800 logements et 8000 m2 de bureaux… le Polygone Béziers est LE projet commercial majeur du Languedoc Roussillon.
Ecologique : avec 3 niveaux à ciel ouvert – un choix architectural peu consommateur d’énergie en terme de climatisation, de chauffage ou d’éclairage artificiel – jusqu’aux parkings conçus selon un dispositif exclusif, le système Bio ParkTM, qui permet au conducteur de réduire au maximum le temps qu’il consacre à la recherche d’une place libre…
Loin des concepts commerciaux « à l’américaine » qui laissent une large part à la voiture, loin des centres commerciaux entourés d’un océan de parkings et à l’architecture pauvre, le Polygone Béziers c’est tout un quartier qui reprend vie.
Un succès commercial annoncé
Porté par la force du concept Polygone, la dynamique démographique et économique de Béziers, et par l’efficacité de la commercialisation, le Polygone biterrois est un succès commercial annoncé.
A plus d’un an de l’ouverture, près de 75 % des surfaces ont été louées par les plus belles enseignes :
. Les « incontournables » : Simply Market, H&M, La Grande Récré, Célio, Mexx, Douglas, Esprit, Nature et Découvertes, United Colors of Benetton, Jules, Camaïeu, Marionnaud, Grand Optical, Promod, Devred, Krys, LMV, Party Fiesta, Okaïdi, Etam Lingerie, 1 2 3, Levi’s, Piery, Antonelle, Moa,
. Les « avant-gardistes » : DeeLuxe, C&C Confidential, Golden Paradise, Grain de Malice, Lointaines Latitudes, Montres & Vous, Murat, Diamant Factory, Le Chat Botté,
. Les « créatives » : Guess, BCBG Max Azria, Sapotille, Sinéquanone, Le Temps des Cerises, Franck Provost, IKKS Women, Jean Vallon, Le Tanneur, Diva, Saoya,
. Services bancaires et téléphonie mobile : Banque Populaire, Orange, Crédit Agricole du Languedoc, Bouygues Télécom, The Phone House, SFR.
. Restauration et loisirs (sur les Terrasses) : Oscar Cinémas, Bowling Rive Gauche, Hippopotamus, La Patacrêpes, Memphis, Gourmet d’Asie, Tokyo Sushis, Ozé, Planetalis, Me Gusta Tapas, Mezzodi Pasta, Waffle Factory, Mr Pretzels, Caramelo’s.
Le groupe Socri
Premier promoteur français à développer une marque de centres commerciaux, le Groupe Socri est également présent dans l’hôtellerie de luxe.
Ce savoir-faire, acquis au contact d’une clientèle exigeante, permet au Groupe Socri de concevoir et de réaliser dans l’univers de l’immobilier commercial, des projets à forte valeur ajoutée, à la fois innovants et complètement intégrés dans leur environnement, avec un souci de la qualité et de la satisfaction client au delà de tous les standards de la profession.
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